Wzór umowy najmu zwykłego ,,na pokoje”

Wzór umowy najmu zwykłego ,,na pokoje” przeznaczony jest dla Wynajmujących, którzy chcą zabezpieczyć swoje prawa i interesy. Poza wzorem umowy najmu znajdziesz również pozostałe dokumenty niezbędne do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego oraz jej zmiany lub przedłużenia czasu trwania.

Wzór umowy najmu oraz wzory pozostałych dokumentów przygotowanych przez eksperta pozwolą Ci zawrzeć nie tylko ważną i zgodną z prawem umowę najmu, ale przede wszystkim umowę, która zabezpieczy Twoją sytuację prawną i finansową. Dzięki czemu zminimalizujesz ryzyko wystąpienia problemów związanych z nierzetelnym najemcą. Dzięki wzorom zaoszczędzisz również swój czas, pieniądze i nerwy.

Otrzymasz:

1. wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony,
2. regulamin użytkowania części wspólnych,
3. wzór protokołu zdawczo-odbiorczego,
4. wzór zgody małżonka na najem,
5. wzór zgody współwłaściciela na najem,
6. wzór aneksu do umowy.

Czym ten wzór umowy ,,na pokoje” różni się od wzory umowy najmu zwykłego?

Ten wzór umowy najmu zwykłego został dopasowany do sytuacji, gdy wynajmujesz lokal ,,na pokoje”. Masz kilkupokojowe mieszkanie lub dom i każdy pokój jest wynajęty innej osobie. Natomiast kuchnia, łazienka, korytarz stanowią części, z których mogą korzystać wszyscy najemcy.

Najważniejszym, obok umowy, elementem tego pakietu dokumentów jest regulamin użytkowania części wspólnych, w którym określam jak najemcy mogą korzystać z części wspólnych, jakie mają obowiązki, jaką ponoszą odpowiedzialność za szkody w częściach wspólnych.

Wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego został sporządzony z myślą o zabezpieczeniu interesów Wynajmujących. W umowie znajdziesz zapisy:

• określające przedmiot najmu,
• określające czynsz najmu oraz opłaty za media,
• precyzyjnie określające prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego,
• dotyczące wypowiadania umowy najmu przez wynajmującego i najemcę,
• dotyczące odsetek maksymalnych za opóźnienie w sytuacji, gdy najemca opóźnia się z zapłatą czynszu najmu lub innych opłat,
• o karach umownych za naruszenie postanowień umowy,
• dotyczące kaucji,
• nakładające na najemcę obowiązek nabycia ubezpieczenia OC Najemcy.

Wzór umowy najmu składa się z 12 stron, 13 paragrafów. Wzór umowy najmu oraz pozostałe dokumenty znajdujące się w Pakiecie są w formie edytowalnej Word.

Co zyskujesz dodatkowo?

Wszystkie dokumenty, a w szczególności wzór umowy najmu zawierają komentarze, w których wyjaśniam:

• które postanowienia można zmienić i w jaki sposób,
• których postanowień nie można zmienić,
• które postanowienia trzeba jak najbardziej dopasować do Twoich potrzeb i Twojego mieszkania,
• podstawowe zasady dotyczące najmu okazjonalnego, które jako wynajmujący musisz znać dla swojego bezpieczeństwa.

Nie szukaj darmowych wzorów w Internecie. Jest m nich mnóstwo błędów, które mogą być przyczyną wielu problemów. O najczęstszych błędach w umowach najmu możesz przeczytać tutaj: Poznaj 3 najczęstsze błędy w umowie najmu lokalu mieszkalnego.

Do tego darmowe wzory nie zawierają żadnych zabezpieczeń dla wynajmujących, a gdy je wypełniasz – ciągle błądzisz, bo nie wiesz czy możesz zmienić lub dodać jakieś postanowienie czy nie.